「2棟体制」が始まる

昨日建設会社から賃料関係の報告書が2枚届き,

これでアパート経営の実質的経営(2棟体制)が始まった。

もちろん1棟(新アパート)でもやっていけないとは思わないが,

私があと5年間年金が出ない(65歳が満額スタート)ということも考えて,

借金のできるリミット(退職前)にもう1棟(新々アパート)にチャレンジしたのだ。

おかげで退職金は土地購入(北側の水路部分を買う)のために

3分の1減となってしまっているので,それをこれから取り返したい。

 

土地が私の名義になっていることが,新々アパートの建設の際大いに役立った。

13年前に父が亡くなったが,母が建物を私が土地を相続する遺言をしていたので,

母はわずかな相続税で私がかなり予想外の相続税を払ってこうなった。

今思うに13年前,すでに母の認知に父は不安を感じていたのではないだろうか。

 

まあ,これからどれくらい「二人三脚」が続くか分からないが,

もう母にしか親孝行はできないので,自分なりに続けていきたい。

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新々アパートに全戸入居

先週末までに新々アパートへの全戸入居があって,

一応目標の状態となった。

12月に予定より早く完成した時は一瞬喜んだが,

「年内完成は,4月からの課税とイコール」だと知り,がっかり。

そして,1・2月はなかなか入居が決まらずオロオロ。

しかし,昨日までに全戸入居で,経済的支えを確保できた。

(4月21日の入金確認が楽しみだ)

 

南側のアパートの方は,4月半ばに1戸の引っ越しが伝えられている。

もし希望者がいるようなら.1LDKが1つ空きますので,

よろしくお願いします。

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新々アパートの近況

新々アパートにも6軒中5軒が入居した。
徐々に「生活」が始まり,洗濯ものも出るようになった。
先ほど担当のSさんの訪問があり,
前にお願いしていた「ゴミの分別」のチラシと
処理場の分別の冊子を配付したと報告があった。
本当にかゆいところに手が届く方である。
一方,ぐずぐずしていた「電気料金の振り込み」の件,
「振込申込書」を取ってきて下さるということで,
痛いところにも手が届く方であることを痛感した。
電気料金の滞納に対しては大変厳しくなり,
滞納していると突然電気を停止される・・・
という目に我が家も遭っている。
アパートは「共有の安全ライト」があり,
それが家主の負担になるのだ。
(大した額ではないのだが)

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二世帯が入居

まだ顔合わせしていないのだが,
二世帯が入居したようだ。
荷物の整理もあるだろうから,
折を見て挨拶しようと思う。

ちなみに,写真に写っているのは母です。

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新々アパートに朗報!

「半分入居決定」から足踏み状態だった新々アパート。
今担当の方が来てくれて,「6分の5が決定」「もう一人も審査が通れば決定」
ということで,どうやら3月中に満室を迎えられそうだ。

12月に完工したため,市役所の徴税係の訪問が早くもあり,
その上早めに決まっていた方が転勤命令のため入れなくなり.
本当にこの2か月長い道のりだったが,ようやく出航である。
「エクセルⅡ」丸に幸あれ!

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新々アパートに,本日入居あるかも!

先日水道局から電話があって,
アパートの名前の確認だった。

前に建っていた旧アパートは「エクセレンス肥沼」と言い,
今度の新々アパートは「エクセレンスⅡ」なので,
その確認の電話だったのだろう。

そのオペレーターさんの話では,本日がその日である。
雨の引っ越しでお気の毒だが,
明日からは晴れ間もある。気温も上がる。
「雨降って地固まる」ということで,
店子(たなこ)さんを歓迎をしたい。(o^-^o)

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引っ越し日和

そろそろ店子さんの入居が始まる。
昨日水道局から連絡があって,その確認だった。

しかし,3件の入居情報は聞いているものの,
いつどなたが入って下さるのか,
建設会社からも連絡がなく,ちょっと不安。

ところで引っ越しには天気も大事である。
そういう意味では今日は
素晴らしい「引っ越し日和(びより)」なんだけどなあ。

PS 水曜日に「包装用プラスチック」のごみ袋が,
3つも清掃車にチェックされてしまった。
新々アパートの方は,ぜひごみの分別をお願いしたい。

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新々アパートの契約が続々進む!

先ほど建設会社の担当者Sさんが来てくれ,
新々アパートの契約の様子を知らせてくれた。
2件がすでに成立で,1件が交渉中とのことである。
(部屋的には,1階が2つに2階が1つ。合計6分の2.5)

12月に完工しながら2か月も住む人がいなかったが,
2月も半ばを過ぎて進学・就職・転勤の時期となり,
契約がまとまり出したのだろう。

昨日のスーパームーンの満月のように,
フルムーン・アパートと行きたいものだ。

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PS 今新々アパートの写真をブログに載せようと外に出たところ.
Sさんが言っていた部屋ではない部屋の見学に来ている人がいた。
これはひょっとすると,ひょっとしたりして・・・。(o^-^o)

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新々アパートの宣伝

昨日,新々アパートの宣伝のコピーの入った広告を
建設会社からいただいた。

・・・1階の部屋(37.18m²)・・・

・エアコン完備で、初めての一人暮らしをバックアップ。
・日当たり良好。追い焚き付きで、新婚カップルにぜひお勧めです。

・・・2階の部屋(47.46m²)・・・

・13.4帖の広々リビングで優雅な暮らしをお約束致します。
・広々LDKがとても嬉しい間取り。
・自分だけの空間を楽しむなら、ここがお勧め!

同じ1LDKなのだが,階段分で2階の方が広くなっている。
あなたは,どの部屋に住みたいと思いますか?
なぜか.1階のひと部屋だけコピーがないのは,
宣伝しなくても入るであろうと考えているからか。
(眺めがよく,植栽もあり,駐車場に一番近い)

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水道工事

今近所で水道工事をやっている。
先月から始まっていて,終わるのは来月に入るようだ。

水道が通らなければ水も利用できないわけで,
協力するしかないが,
工事する人たちもなるべく住民の生活に支障がないよう,
安全で能率よく作業を行っているようだ。
もう1か月,我慢しよう。


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